Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Maria Rutgersweg 53, 2331 NT Leiden

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²

Notitie

Algemeen

REAGEER SNEL VOORDAT HET TE LAAT IS!
Moderne eengezinswoning met aangebouwde serre, luxe L-vormige inbouwkeuken, moderne badkamer, vier ruime slaapkamers, zonnig dakterras en een fijne achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Deze opvallend ruime woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. Uitstekend geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Diverse groen- en waterpartijen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1989
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 18 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00059
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Verwarming € 138,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 12 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Keukenoppervlakte 7,18 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij treinstation
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

REAGEER SNEL VOORDAT HET TE LAAT IS!
Moderne eengezinswoning met aangebouwde serre, luxe L-vormige inbouwkeuken, moderne badkamer, vier ruime slaapkamers, zonnig dakterras en een fijne achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Deze opvallend ruime woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. Uitstekend geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Diverse groen- en waterpartijen omsluiten en doorkruisen de wijk. Deze woning is verrassend door de rustige ligging, terwijl de locatie ideaal is in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof met winkels, basisscholen en NS station De Vink in de directe omgeving en het Leidse centrum op 10 minuten fietsafstand.

Wij starten de verkoop met een open huis op Zaterdag 2 juni 2018 van 11:00 - 13:00 uur.
U bent dan van harte welkom de woning Te komen bezichtigen.
Een afspraak maken is dan niet nodig.

Indeling

Entree woning,
hal met massief (eiken) parketvloer, meterkast/stadsverwarmingsunit en een moderne toiletruimte met hangend closet (2016). Ruime met serre uitgebouwde tuingerichte woonkamer voorzien van een massief (eiken) parketvloer, wanden voorzien van spachtelputz en plafond met geschuurd stucwerk, trapkast en halfopen keuken. Luxe L-vormige inbouwkeuken met kurkvloer, zwart hardstenen werkblad voorzien van spoelbak, koel/vries combinatie (Bauknecht 2016), Siemens inductiekookplaat 80 cm met warmhoudplaat, afzuigkap (rvs), magnetron (Bauknecht), heteluchtoven (Bauknecht), vaatwasser (Siemens 2014) en veel kastruimte. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en is door z’n diepte (ruim 16 meter) en ligging heerlijk zonnig. Houten berging met overkapping (ideaal voor motor(fiets(en)) en de achterom maakt deze woning compleet!

Eerste verdieping

Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime en vooral lichte ouderslaapkamer met elektrisch bedienbare rolluiken.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De luxe geheel betegelde (vloertegels zwart en wandtegels wit) badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche (wit) met stortdouche en glazen douchecabine , modern badkamermeubel met 2 lades en kunststof wastafel, planchet, spiegel met verlichting, vrijhangend closet (wit) en een design radiator (wit). De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer (2016).

Tweede verdieping

Voorzolder met vaste kast voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit (2016).
Royale lichte slaapkamer met Velux dakvenster (2017) voorzien van laminaat. Toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuid/zuidoosten. Het platte dak en balkon zijn in 2017 vernieuwd.

Tuin

Heerlijk verzorgde royale zonnige achtertuin met getrommelde straatstenen (rood en geel), erfafscheiding hardhout (links) en geimpreneerd hout (rechts), buitenkraan, stopcontact en houten berging met overkapping en achterom.

Bijzonderheden

- ouderslaapkamer voorzien van elektrische rolluiken;
- erfpacht is afgekocht tot 02-03-2064;
- ligplaats voor een toerboot (verloopt via de gemeente Leiden);
- energielabel B;
- aanvaarding in overleg:

Recent bekeken