Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Emmakade 106, 2411 JG Bodegraven

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Kopers opgelet!
Ben je op zoek naar een heel leuk, sfeervol en goed onderhouden tussenwoning op een mooie locatie in Bodegraven? Je wilt ook nog eens heel graag een lekkere zonnige tuin met een achterom zodat je fiets veilig in een ruime berging kan? En om je wensenlijstje helemaal afgevinkt te hebben ook nog eens aan het water wonen? Gevonden!

Enthousiast geworden? Lees gauw verder! Of bewand... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1931
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 29 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00050
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Verwarming € 125,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 29 januari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 17 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Bitumen
Gewalst materiaal
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HR+ CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Kopers opgelet!
Ben je op zoek naar een heel leuk, sfeervol en goed onderhouden tussenwoning op een mooie locatie in Bodegraven? Je wilt ook nog eens heel graag een lekkere zonnige tuin met een achterom zodat je fiets veilig in een ruime berging kan? En om je wensenlijstje helemaal afgevinkt te hebben ook nog eens aan het water wonen? Gevonden!

Enthousiast geworden? Lees gauw verder! Of bewandel alvast de virtuele tour door het huis aan de hand van het videofilmpje en de 360 graden foto’s.

We starten met de verkoop tijdens het open huis op zaterdag 10 februari 2018 tussen 11:00 en 13:00 uur

Indeling

Entree hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de ruime woonkamer. De lichte doorzon woonkamer biedt aan de voorzijde een mooi uitzicht over het water en is voorzien van een fraaie schouw. Parketvloer (eiken), wanden voorzien van glad pleisterwerk. De achterzijde van de woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin gelegen op het oosten

Vanuit de woonkamer komt u in de aangebouwde eenvoudige keuken met kunststof plafond met inbouwspots, inbouwkeuken in rechte opstelling voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegangsdeur naar de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken komt u in de toiletruimte voorzien van toilet, wastafel met spiegel en instapdouche.

Eerste verdieping

Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegangsdeuren naar de royale badkamer aan de achterzijde en de slaapkamers aan de voorzijde van de woning.
De royale slaapkamer met laminaatvloer, vaste inbouwkast, 2 openslaande ramen biedt een mooi uitzicht over het water.
Kleine Studeer/slaapkamer met laminaatvloer en openslaand raam biedt eveneens een mooi uitzicht over het water.
Het pronkstuk van deze verdieping is de luxe badkamer voorzien van 2 persoons ligbad, instapdouche met hardglazen deur, hangend closet, wastafel met planchet en spiegel, design radiator en vitrinekast voor de badhanddoeken.

Tweede verdieping

Overloop met berging en aan de voorzijde een royale slaapkamer met laminaatvloer, kunstof kozijnen, 2 velux dakramen met verduistering en airco.
Aan de achterzijde bevindt zicht de master bedroom met kunstof kozijnen, 1 velux dakraam met verduistering en airco.

Bijzonderheden

- moderne elektrakast v.v. 10 groepen en ALS slimme meter;
- Toon kasje geeft opwekken weer 2900 watt piek;
- Zonnepanelen leveren 10 x 290 watt piek parallel geschakeld;
- In 2017 nieuwe Intergas CV ketel geplaatst:
- Fundering houten palen wordt vervangen door betonnen paalfundering;
- Keuze koper vloer begane grond vervangen door beton;
- Fundering mogelijk voor uitbreiding woonkamer/keuken;
- Gunstige regeling getroffen met de gemeente Bodegraven;
- Bodegraven ligt mooi centraal in het Groene Hart. Vanuit hier zit u zo op de A12, richting de grote steden.

Recent bekeken